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摘要
Abstract
导论
一、研究背景和意义
二、国内外研究现状与述评
三、研究内容、方法与创新点
第一章 政府资产中土地资源核算理论
第一节 土地资源与土地经济理论
一、土地资源理论
二、土地经济理论
三、土地资源价值理论
第二节 政府资产负债核算理论
一、SNA中政府资产负债核算理论
二、GFS与SNA中政府资产负债对比
三、IPSAS与SNA中政府资产负债对比
第三节 土地资源资产核算理论
一、SNA中土地资源核算理论
二、SEEA中土地资源核算理论
第四节 土地资源与现有资产负债核算体系的关系
一、土地资源与国家资产负债表
二、土地资源与政府资产负债表
三、土地资源与自然资源资产负债表
本章小结
第二章 政府资产中土地资源核算范围
第一节 土地资源的分类
一、土地利用现状分类
二、土地用途分类
第二节 基于法律角度的土地资源归属
一、基于法律所有权与经济所有权的划分
二、基于所有权、使用权与发展权的划分
第三节 基于政府资产负债核算角度的土地资源归属
一、基于政府资产核算角度的划分
二、基于政府负债核算角度的划分
第四节 政府土地使用类型转换核算
一、农用地转换为建设用地
二、建设用地使用类型的再转换
第五节 纳入政府资产负债核算范围的土地类型及表式设计
一、纳入政府资产负债表核算范围的土地类型
二、包含土地资源的政府资产负债账户
三、政府部门土地资源价值核算表
本章小结
第三章 政府资产中土地资源价值核算方法
第一节 土地价值核算的国家标准和通用方法
一、土地价值核算的国家标准
二、城镇土地价值核算的通用方法
第二节 市场交易土地的价值核算方法
一、挂牌转让交易的土地
二、协议转让或企业并购中获得的土地
三、具有基准地价的土地
第三节 非市场交易土地的价值核算方法
一、有相似市场交易案例的土地
二、无相似市场交易案例的土地
三、多功能综合类型土地
第四节 目前开展非市场交易土地价值核算的难度
一、土地类型复杂多样
二、土地价值影响因素复杂
三、影响因素量化困难
四、各地方政府政策的影响
本章小结
第四章 非市场交易土地中综合行政用地价值核算
第一节 综合行政用地价值核算标准
一、公共管理与公共服务用地分类
二、价值核算标准
第二节 当期价值核算方法
一、基准地价修正系数法
二、市场比较法
三、影响因素建模法
第三节 价值修正区间估计方法
一、价值修正的原因
二、价值修正的方法
第四节 武汉市民之家土地价值核算
一、基准地价修正系数法价值核算
二、市场比较法价值核算
三、影响因素建模法价值核算
四、三种核算方法的对比
本章小结
第五章 非市场交易土地中公园用地价值核算
第一节 公园用地价值核算方法
一、公园用地的特征
二、我国城市公园发展现状
三、四种公园用地价值核算方法
第二节 条件价值法的原理与实施方案
一、条件价值法的原理
二、条件价值法的实施步骤
第三节 武汉关山荷兰风情园用地价值核算
一、武汉关山荷兰风情园简况
二、条件价值法核算
三、其他方法价值核算
四、各种核算方法的对比分析
本章小结
第六章 非市场交易土地中公路用地价值核算
第一节 我国公路分类及发展现状
一、公路分类
二、中国公路运输发展现状
第二节 政府资产中公路用地核算范围
一、纳入政府资产负债核算范围的准则
二、政府资产中的公路用地核算种类
第三节 收费公路用地价值核算方法
一、公路用地价值核算标准
二、成本逼近法
三、收益还原法
第四节 DG高速M城到X城段用地价格核算
一、DG高速M城到X城段介绍
二、成本逼近法价值核算
三、收益还原法价值核算
四、两种核算方法的对比
本章小结
第七章 其他非市场交易土地价值核算方法探讨
第一节 机场用地与港口码头用地
一、机场用地
二、港口码头用地
第二节 铁路用地与轨道交通用地
一、铁路用地
二、轨道交通用地
第三节 风景名胜设施用地
一、风景名胜设施用地与风景名胜用地的区别
二、风景名胜设施用地价值核算方法
本章小结
主要结论与研究展望
一、主要结论
二、研究展望
参考文献
博士在读期间科研情况
附录
致谢
