写字楼物业管理中的风险研究

摘要

随着房地产业的空前繁荣，物业管理作为一个新兴行业诞生，发展速度十分之快。但与此同时，也出现了一个高风险期。现代物业管理，尤其是写字楼物业管理高科技、智能型、知识型管理技术越来越成为其主要内容。而当前，写字楼物业管理中的风险研究几乎是一片空白。本文正是在这种背景下，对写字楼物业管理中的经营活动进行风险研究。通过对其各种风险因素的识别、估计，构建了风险评估模型，最后有针对性的提出风险对策。

目录

文摘

英文文摘

声明

1引言

1.1论文研究的背景

1.1.1物业管理行业发展背景

1.1.2写字楼物业管理行业发展背景

1.2论文研究的目的及意义

1.2.1论文研究的目的

1.2.2论文研究的意义

1.3论文研究的结构体系

1.3.1论文研究对象

1.3.2论文研究的角度

1.3.3论文的结构安排

2写字楼物业管理和风险管理的相关知识

2.1国内外物业管理研究状况

2.1.1国外物业管理研究状况

2.1.2国内物业管理研究状况

2.2写字楼物业管理概述

2.2.1写字楼的分类及特点

2.2.2写字楼物业管理的内容

2.2.3写字楼物业管理的特点

2.3风险管理的研究状况

3.写字楼物业管理风险识别和估计

3.1风险识别及识别的一般方法

3.1.1风险识别

3.1.2风险识别的一般方法

3.2写字楼物业管理中的风险识别

3.3风险估计及估计的一般方法

3.3.1风险估计

3.3.2风险估计的一般方法

3.4写字楼物业管理中的风险估计

4写字楼物业管理中的风险评价

4.1风险评价及评价一般方法

4.1.1风险评价

4.1.2风险评价的一般方法

4.2写字楼物业管理风险评价方法的选取

4.2.1列举评价指数矩阵法

4.2.2模糊层次综合评价法

4.3写字楼物业风险实例应用

4.4本章小结

5写字楼物业管理中的风险对策

5.1风险转移

5.1.1保险类风险转移

5.1.2非保险类风险转移

5.2风险自留

5.3风险控制

5.3.1风险控制的一般途径

5.3.2风险控制的成本收益分析

5.3.3风险控制的具体应用

5.4风险管理决策案例分析

6结束语

参考文献

致 谢