我国“以房养老”实践中存在的问题及对策分析

摘要

在经济快速发展和医疗水平逐年提高的前提下，人们的寿命得以延长，因此世界各国老年人的数量逐年增长。就我国而言，早在21世纪初，就已经进入老龄化社会。老年人口的迅速增长给我国的社会保障带来了不小的压力，同时对我国的养老事业也是一个新的挑战。我国急需对我国养老问题的方式和途径进行完善和补充，国外“以房养老”的成功经验为我国解决养老问题提供了新的思路，打开了新的视野。随着我国老龄化程度的加剧，拓展新的途径满足老年人养老的需要势在必行。
　　本文介绍了我国“以房养老”的实施案例，如中信银行模式和幸福人寿模式等，但是由于各种原因使得效果不尽如人意。制约我国“以房养老”的因素有：传统思想不利于“以房养老”的宣传、金融市场发展不完善和相应的法律法规不明确等，针对这些因素，借鉴美国、英国、日本和新加坡等“以房养老”发达国家的经验，提出了积极推进思想开放加大宣传力度、促进金融合作经营和规范配套完善法律法规等建议，希望能促进我国的“以房养老”的长远发展。

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第1章 绪论

1.1 研究的背景

1.2研究的意义

1.3“以房养老”的概念界定

1.4“以房养老”相关文献综述

1.5研究内容、研究方法、创新点

第2章 我国“以房养老”现有模式介绍

2.1民营机构推行的“以房养老”模式

2.2事业单位推行的“以房养老”模式

2.3银行推行的“以房养老”模式

2.4保险公司推行的“以房养老”模式

2.5多方参与联合推行的“以房养老”模式

第3章 我国“以房养老”实践中存在的问题

3.1法律制度不规范

3.2缺乏政府监督和支持

3.3 养老观念落后和金融知识匮乏

3.4金融市场不完善

3.5房地产市场不成熟

第4章 国外经验启示

4.1美国“以房养老”实践经验

4.2英国“以房养老”实践经验

4.3日本“以房养老”实践经验

4.4新加坡“以房养老”实践经验

4.5国外实践经验启示

第5章 完善我国“以房养老”的对策

5.1完善健全相关法律法规

5.2加强政府监督和参与

5.3加大对“以房养老”的宣传力度

5.4加强保险产品创新和优惠力度

5.5提高房地产中介专业性，降低房价波动

结论

参考文献

致谢