生産性に着目した日本におけるストック型建築産業への移行可能性に関する研究建築寿命を考慮した生産性評価の提案

摘要

主として1990年代以降、我が国の建築産業では、空き建築ストックの増加や人口減少を受けて、これまでの新築中心の産業構造を見直し、ストック型産業への移行の必要性が指摘され続けている。しかし、そうした新築からストック型中心の産業への移行がどの程度進hでいるのかといった点について実態を分析した研究は少ない。同時に、現在の建築産業の課題として生産性の低さが指摘されている。近年の職人不足と考え合わせても生産性の低さは大きな課題といえるが、生産性の定義も様々であることに加え、統計の項目の変化もあり、通時的な分析は細かく行われていない。特に、上記のストック型産業への移行を考えた場合、近年のリフォーム工事、維持保全工事等の生産性をどの程度と評価できるのか、ストック型建築産業への移行を考えた場合に現在の生産性の評価手法が適切かといった点については、今後の建築産業のあり方を考える上での基盤となると考えられる。しかし、こうしたストック型建築産業における生産性の評価は試みられてきておらず、検討にあたってどのような課題があるかも明らかになっていない。