不動産価値を左右する建物の省エネルギー性能の検証方法に関する考察(その1:環境性能評価手法および国内外制度の現状）

摘要

我が国においては不動産価値に連動する制度において外皮性能と機器効率が評価項目として取り上げられている。しかし設計段階での計算値のみの評価である。国外ではコミッショニングが評価項目となっているところもあるが、その程度は曖昧なものである。これらの結果をふまえ、第2報にて今後必要となると思われる省エネルギー性能項目と検証方法の考察を行う。