2010-2020年住房用地供需分析及调控建议

摘要

当前住房用地供需平衡中存在住房供给总体目标不确定，使得住房用地供应缺乏总量与时序的调节目标。住房分配的结构性矛盾，放大了住房用地的需求。住房供需的区域性矛盾突出，加剧了重点区域和城市土地供求的矛盾。住房二级市场流动性不够，对新增需求的分流不足。因此，重点对住房用地供需进行分析，为此，提出以“十二五”规划为契机，制定与住房发展规划相适应的土地利用规划和年度供应计划。并且分类确定城镇住房用地的供应政策，实施差别化的供给政策和供给与需求的双向调节。还要加快已供土地的开发建设，确保形成有效供给。也要放开搞活土地和住房二级市场，切实实现对新增需求的分流。以及完善土地市场信息披露和监测分析体系，强化社会监督。