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城镇低效产业用地再开发面临的困境及对策建议

摘要

城镇低效产业用地再开发是土地供给侧改革的重要内容.本文首先分析了城镇低效用地产生的原因,政府低价供地、企业的圈地心理、企业运营状况不佳、监管乏力等是导致低效产业用地的重要根源.其次,对城镇低效产业用地再开发可能面临的困难进行了逐一剖析,土地回购阻力重重、地方财政资金压力大、存量土地开发意识不强等是低效用地再开发过程中可能遇到的难题.最后,针对可能遇到的困难,对城镇低效产业用地再开发提出对策与建议,征收土地持有税、建立激励机制、充分发挥原土地使用者的作用、对土地进行混合开发等是促进城镇低效用地再开发的有效手段.

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