都市閒置土地再利用指標體系與再發展策略之建構

摘要

随着都市社会、环境与经济快速变化与发展,迫使都市的发展逐渐导向於提高土地利用强度,藉以因应各个面向的需要与发展.但,国内仍然有许多闲置土地的问题产生,可能因产业没落或外移而闲置,又或随都市市中心变迁所致土地的闲置.因此,为解决闲置土地问题且提高土地利用强度,则必须透过再利用方式来进行重新活化及再发展,达到适当社会经济的永续发展.本研究希冀建立闲置土地再利用评估指标体系以及具体策略,藉以解决国内闲置土地问题.首先,文献回顾探讨与汇整并以归纳法初步建构指标体系;再者,以FDM与ANP筛选12项评估指标与其重要性程度,研究结果发现永续经营计画专家权重值最高;最后,依循各项评估指标提出规划策略及以演绎法拟定策略之间结合,希冀策略内容能够实际落实闲置土地再利用之工作与发挥最大效益,并供规划与执行的参考依据.