浅谈工民建施工造价控制及管理

摘要

本文通过对于公民建施工造价控制和管理的重要性进行分析,对于工民建施工造价的管理基本原则进行阐述,同时详尽的对于各个阶段的工民建造价控制措施进行描述,并提出一定的建议.提出要正确处理工程造价以及工程质量之间的关系，引入价值工程的概念，采用价值管理。rn 在进行基础投资资料的收集的同时要保证研究阶段的相对准确。可以事先做好项目的投资和预算，这一步骤中需要大量的工程资料，例如工程中水电路的状况、施工地点的地质状况、主要材料的价格资料以及大宗材料的采购地点以及现有的工程资料等方面都需要进行调查和核实，另外还需要收集更多经济评价项目的资料，造价的人员要认真分析核实资料的准确性和可靠性。rn 同时工程造价的重要核心便是做好方案的优化，根据我国统计资料表明，在对于工程项目的方案优化前期，需要节约投资资金，理论上最多可以节约百分之八十。因此控制工程的造价，就需要在前期的计划工作上下工夫，在完成市场经济调查研究之后也要结合当前的实际情况，遵循利益至上的原则进行方案的选择。rn 在项目的制定阶段可以推行设计招标选择优秀建筑单位的方式来节省造价，在施工前期尽可能地将工程的主题以及配套的计划等方案放到一起进行长期的招标，让多方面企业参与竞标，这样在其中选出优秀的建筑单位进行建设可以在保证工程质量的同时促进设计方在项目整体布局以及建筑的造型使用功能上进行开拓创新，同时降低工程的造价。rn 在工民建施工过程中对于合同的管理一定要严格的审核，这样可以减少工程的索赔，同时在施工的阶段进行成本控制首先要对于工程的设计和变更以及现场的签证进行有效的控制和管理。可以根据当前工程的报价进行严格的管理，防止施工各单位低价中标索赔盈利，同时作为业主方面的造价管理人员需要做到事前把关，对于工程进行主动的监控和严格的审核，将各项目的变更程度对于总投资的影响都计算出来，从多方面的家度对于工程设计变更的需求进行设计，减少不必要的工程开支，让投资免于失控。另外要对于现场签证进行严格的管理，保证签证的严肃性，防止给工程带来巨大的麻烦，给业主带来经济损失。