旧城更新下的商业综合体与周边业态互动研究——以南京鼓楼吾悦广场为例

摘要

商业综合体开发作为旧城商业中心更新的重要方式之一,其巨大的吸引力和辐射力对周边商业产生巨大的影响,极大地促进了周边业态的转型和更新.本文选取南京鼓楼区吾悦广场为例,在南京老牌商业中心——湖南路整体更新调整的背景下,吾悦广场以极高的人气引领了湖南路商业中心的活力再生,并为其周边商业带来了大量的客源和强大的竞争压力.本文通过爬取各类相关网络数据、问卷调查和访谈获得研究数据,并对通过这些数据对比分析各类业态的分布密度、人气以及商业综合体入驻前后的商业点数量变化等指标,总结商业综合体与周边商业业态之间互动关系的总体特征,探索以商业综合体为更新动力的旧城商业中心业态更新的策略和方法,以谋求周边业态与商业综合体的良性互动.