市场机制引入对城镇新增建设用地配置效率的影响——基于对重庆“地票”交易政策的实证研究

摘要

研究目的:以重庆“地票”交易政策为例,在对该政策实施特征进行梳理的基础上,从理论层面分析市场机制引入对城镇新增建设用地配置效率的影响,并通过构建“地票”指标的流转模型,利用重庆市2008-2012年38个区县的面板数据,实证检验理论分析提出的研究假设.研究方法:文献研究和计量分析法.研究结果:“地票”交易政策通过构建指标的市场化交易平台,实现了城镇新增建设用地指标从城镇建设用地边际效益较低区域向城镇建设用地边际效益较高区域的流动,从而拉平了区域之间城镇建设用地边际产出.研究结论:市场机制的引入弥补了计划配置新增建设用地指标带来的效率损失,一定程度上优化了我国城镇新增建设用地配置体系.