商住融合的居住性历史街区开发模式探究

摘要

对城市历史文化街区的保护和开发问题的争论一直不绝于耳,但多停留在单向的理论的辩论博弈,本文通过不同开发模式的案例对比探寻城市居住性历史街区原真性维护与商业开发的平衡点,探究商住融合的开发新模式.通过对南京老门东的实地调查与对游客及原住民的问卷、访谈调查与杭州小河直街的开发过程研究及田野调查对比发现,南京老门东存在居住区与商业区完全割裂的情况,而杭州小河直街在维护了居住性历史街区的原真性的同时,通过对房屋的内外部适度改造,更好地满足了原住居民的需求,另外,通过适度有遴选性的商业开发,提升了街区活力.城市生活性历史街区是城市本土文化的宝库,应在保护中适当改造,在维护中适度开发,改善居住性历史街区的生活条件,同时顺应发展趋势,适度商业开发,实现生活、生产、生机三生协调,达到形态、文态、业态三态统一.