论热钱流入对我国房地产价格的影响

摘要

改革开放三十年来,中国经济持续快速增长,市场化进程不断加快,这就使各国资本巨头在全球性的产业转移浪潮中纷纷剑指中国市场,以期分享中国经济增长的盛宴.自2005年7月以来,随着中国人民币汇率制度不断改革,外资流入中国的速度进一步加快.那么现阶段房地产市场价格的上涨与国外热钱流入究竟有没有必然的联系?本文试图对这一问题进行相应的阐述与回答.经分析，热钱的大量流入首先会导致资产泡沫化，其次，热钱的大量涌入，必然加大人民币汇率升值的压力，导致中国出口产品失去原有的国际市场竞争力，造成出口萎缩，间接导致国内就业市场不景气，失业率上升，造成社会问题。最后，热钱大量流入还会进一步影响中国货币政策的独立性和有效性，致使央行调控政策的力度无论是弱还是强都会产生相应的问题，且总会有负面的影响，这对于建立有序稳健的国内金融秩序十分有害。