荷兰房地产市场的繁荣与衰退

摘要

荷兰房地产业一直呈现稳步发展的趋势,直到2006年出现了快速上涨的势头,2007年达到了顶峰,2009年受到次贷危机的影响出现暴跌,目前虽然下跌的速度减缓但是依然没有走出衰退的阴影.作为欧盟较富裕的国家,荷兰的住宅产业是欧洲房地产业的代表,下跌的时间晚于美国源于危机的传导时间和本国自身的条件.荷兰的租房比率较高,其中租住社会住房比例较高,荷兰独特的社会住房制度使得租房者受到次贷危机的冲击较小,而贷款买房者中很多资不抵债.荷兰房地产市场依旧会保持低迷.