房屋评估过程中无形损耗以及价值分析

摘要

在成本法所能估价的实践过程中,主是以重置成本减损耗的形式修正建筑物功能缺陷和外界因素对建筑物价值产生的负面影响,则隐含了这样的前提:重置成本是代表同类建筑中的功能最佳状态、外界因素对建筑物最有利影响之下的市场价格.本文对房屋估价中的无形损耗做进一步探讨,研究成本法在无形因素价值影响处理中的缺陷,尝试建立一种全新的技术思路来弥补传统成本法的不足.