区域差异视角下容积率弹性控制的应用

摘要

容积率作为开发强度的核心指标,其直接反应了-片地区或一宗地的开发利用情况及其经济价值。控制性详细规划中在对容积率进行赋值时,各地方规划管理部门制定的城市规划管理技术规定是其主要依据.由于该类规定中的相关内容制定得往往过于粗略,且缺少对城市内部不同昀区域在开发特征上存在着差异性缺少考虑,由此,本文将以探讨容积率指标弹性控制曲出发点,针对目前现状指标赋值方法中的“一刀切”现象,对区域差异视角下的容积率弹性控制展开探讨,并提出“近实远虚”的弹性值域控制方法.