140m超高層建物における閉鎖型解体工事「テコレップシステム」旧グランドプリンスホテル赤坂解体工事への適用

摘要

近年，耐震改修技術や省エネ改修技術の発達により，建物の長寿命化が進んでいる。しかし，その一方でインフラの老朽化や収益性の低下などを理由に，やむを得ず取り壊される建物も存在し，高さ100mを超える超高層建物も例外ではない。諸外国では築30年から40年の間に取壊しあるいは建替えが行われるケースが最も多く(図1)，1980年代に超高層建物の建設が本格化したわが国でも，今後5年から10年の間に100mを超える超高層建物の大型解体物件が増加する可能性が高い。都心部で計画されている大規模な再開発の影響もあり，従来の解体工法は，建物外周部に養生用の足場および防音パネルを側面に配置し，荷下ろし用にクローラークレーンなどを据え置き，あらかじめ最上階に大型重機を載せ，最上階よりブレーカーまたは圧砕により解体する方法が一般的である(図2)。