“房闹”背后的法律思考

摘要

合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,是双方当事人的意思表示一致的民事行为,是当事人双方在平等、自愿的基础上实施的民事行为.合同解除是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为,可分为法定解除和约定解除.业主和开发商签订商品房买卖合同后应当严格按照合同规定履行合同义务,同时承担因国家房地产调控而导致房价下跌带来的损失.“房闹”的行为违背了市场经济诚实信用的原则和契约精神,于理不合,于法无据.