试谈商品住宅建设

摘要

近几年,房地产开发经历了由计划经济向社会主义市场经济的转轨。在住宅销售市场中,有相当数量的商品房空置。据统计,目前,全国商品房空置面积达7000万m^2,这种现象值得人们深思。1.空置商品房问题应辩证地看待首先,涉及一个地区分布结构问题。由于房地产产品的位置固定性,商品房空置主要集中于东南沿海相对发达地区,而其它一些地区有效供给仍不足。其次,对这一问题分析时,应特别注意要消化的这一部分属于有效供给。