房屋经纪职能:来自交易成本的解释

摘要

本文以交易成本理论为依据,通过比较“有经纪人参与”和“无经纪人参与”时交易成本形态的变化,导出了有经纪人参与时房屋买卖双方交易成本的节约模型.笔者认为:房屋经纪职能能降低房屋交易成本,交易成本的节约值便是经纪人的“产品”.该结论与消费者需求理论的分析结果相一致.