企业—产业—空间协同的杭州经济技术开发区再开发策略

摘要

随着开发区发展趋于成熟及可开发增量空间资源逐步趋紧,开发区的再开发问题逐渐受到重视,并由此产生了大量的规划实践需求.文章针对这一发展现实,认为开发区再开发过程中面临着近、远期利益博弈与空间资源错配的主要矛盾冲突,在梳理开发区再开发相关研究与广泛借鉴现有规划技术方法的基础上,提出了以园区企业为单元、产业发展与空间发展为支撑的企业—产业—空间三元协同的再开发规划方法技术体系,并以杭州经济技术开发区为案例进行应用研究.文章认为,开发区再开发规划编制应关注复合效益导向的空间绩效评估,采用多元的开发模式,并以空间价值分异为基础制定合理的开发时序.