我国房地产价格形成的机制

摘要

房地产无疑是我们现在最受关注的产业之一,从房地产业进入商业模式为始十几年间房价翻了几番,2011年国家又出台了极其严厉的国八条,限制房价,随后北京、上海、广东以及各省都纷纷出台了与之对应的具体实施细则。在这种现实状况下,很多学者、房产商及民众都表达了不同的看法。政府调控希望房价合理回归,而市场要求房价下跌。短期看,政府主导房价走势,但长期,应该是市场起决定性作用。这样就有必要研究究竟房地产价格机制是如何形成的,以正本清源。因为市场规律是不以人的意志转移的,起作用只是时间问题。如果要对国内房地产市场进行形势判断,我们既要对现实市场仔细观察,关注当前房地产市场政策走向,也要弄清房价的真实构成。