建筑物使用寿命影响因素的模糊因子分析

摘要

针对我国建筑物使用寿命过短问题,以影响建筑物使用寿命因素为研究对象;首先,采用文献分析法和半结构化访谈法,归纳出23个影响因素,经过专家打分得到城市规划为最直接的影响因素;其次,利用模糊因子分析法提取了7个公共因子,进一步进行了原因分析和归纳后,以对建筑物使用寿命作用的权重为标准,得到决定建筑物使用寿命的主要原因是功能寿命(权重为39.56％),然后是物理寿命(28.88％)、经济寿命(19.81％)、外部环境(10.04％),然后构建出建筑物使用寿命树形概念模型,并提出了延长寿命措施.研究成果有助于人们掌握建筑物使用寿命影响机理,丰富建筑物寿命理论,并合理确定建筑物使用寿命和建筑业发展战略,提高资源使用效率.