北京二手房的春天是否临近

摘要

一个完善的房地产市场应该包括三个部分：一级市场即新增房地产(增量房)的交易市场：二级市场即存量房交易的二手房市场，三级市场即使用权的交易市场．包括使用权的租赁和使用权的转让。众所周知．北京的二级房地产市场一直规模较小．与红红火火的一级市场相比很不景气．使得北京整体房地产市场的交易比例严重失调。二手房不景气的原因在于政策的壁垒．公房不能上市交易的限制一直是市场的一块心病．有效供给严重不足的弊端导致了市场的低迷。