关于发展私营物业管理企业的研究

摘要

一、问题的提出 据以2001年6月30日为调查时点,建设部对全国物业管理行业进行的一次调查结果显示:全国共有物业管理企业1 4782家,其中国有企业2258家,占物业管理企业总数的15.27%;有限责任公司8747家,占物业管理企业总数的59.17%;股份制有限公司795家,占物业管理企业总数的5.38%;私营企业619家,占物业管理企业总数的4.19%;港澳台商投资企业434家,占物业管理企业总数的2.94%;外商投资企业208家,占物业管理企业总数的1.41%;其他企业1717家,占物业管理企业总数的11.62%.从调查的结果看,尽管目前私营物业管理企业在物业管理行业中占的比例并不大,还没有形成大的气候,但是,这种经济形式在物业管理行业中一出现,就以强劲的发展势头,旺盛的生命力和很强的适应性展示出勃勃生机.随着社会主义市场经济体制的建立和完善,国有物业管理企业改制步伐的加快,及物业管理行业的快速发展,将会有更多的私营企业登上物业管理的舞台.特别是目前发展我国私营物业管理企业的舆论环境、政策环境、社会环境和法制环境已经成熟,为私营物业管理企业的发展提供了良好的机遇.可以断言,今后几年将是我国私营物业管理企业进入快速发展的时期.