次贷危机对我国西部房地产业影响分析——基于SARIMA模型

摘要

本文通过建立我国西部房地产投资完成额的时间序列SARIMA模型,定量分析了美国次贷危机对我国西部房地产投资的影响程度及影响时滞,克服了采用传统的"同比"方法分析该问题时不考虑西部房地产业自身发展趋势影响的不足,以期能得到美国次贷危机对我国西部房地产业投资影响的客观认识。该模型预测结果表明,实际投资完成额比预测投资完成额减少的幅度与同比下降幅度有一定的差距,表明我国出台的应对次贷危机的一些政策对房地产业的发展起到了积极的作用。