住宅专项维修资金由谁管理

摘要

住宅专项维修资金制度是《物业管理条例》确定的物业管理七项基本制度之一。在物业区域内建立统一的专项维修资金制度，其主要目的是解决在多元化住房产权结构下，共用部位、共用设施设备维修、更新、改造时，如何在不同类型的产权人和多个业主之间及时筹集所需资金问题。从1999年1月开始，各地逐步建立了这项制度，并在实践中发挥了非常重要的作用。但也出现了不少问题，尤其是管理不规范的问题，已经严重影响到资金的统一管理、有效监督和安全使用。那么，怎样才能使专项维修资金既管理规范有序，又能充分发挥作用，使业主使用便捷、物业维修及时呢？作者试图结合这几年的工作实践谈点体会。