业主委员会之困

摘要

近年来,国家有关部门积极倡导住宅小区成立业主委员会,但成效一般,反而原有的业主委员会组织作用淡化,业主委员会有名无实,逐渐退出小区公共事务的管理和为业主服务,业主委员会的作用不得不由居民委员会承担。出现这种情况,原因是多方面的,不但与业主的自身认知、素质、能力、健康等因素有关系,而且与立法的制度设计也有较大的关系。