期房价格博弈模型的一个均衡解及其应用

摘要

对期房市场的分析发现:在信息不对称的情况下,开发商与消费者在动态的博弈过程中,由于受到交易利益的约束,双方就质量与价格的评判及其市场行为选择将在某一时点上达到均衡:在理想状态下,开发商与消费者关于期房市场其预期价格的相对比值为"1:2"。应用该结果对天津市期房市场目前的价格走势进行分析,发现存在着价格虚高,产品结构不尽合理等问题。为此政府应加强宏观调控,规范开发商的市场行为,同时加大经济适用房的开发与建设。