“创新潮”背景下武汉市创业创新平台空间布局及写字楼租金对其影响研究

摘要

运用最近邻指数、核密度估计方法,分析了武汉市创新创业平台空间分布与聚类特征,并且借用地租理论分析了写字楼租金对创新创业平台分布的影响。结果表明:（1）武汉市创新创业平台呈现"三核两轴多组团"的分布格局;以东湖高技术开发区、汉口创业中心、青山公园为主要的增长极;中心城区形成了沿江发展轴与垂江发展轴两大轴线;同时在边缘区域存在零散的组团。（2）创新创业平台核密度值呈现二次高斯分布。这样的变化趋势与城市产业布局与创新创业活动自身的利润的不确定性有关。（3）高地价与低地价地区均对创新创业活动其排斥作用,城市次级中心地区最为适宜创新创业平台的发展,并提出了相应的政策建议。