《民法典》居住权制度探微

摘要

《民法典》居住权制度对于实现房屋利用的多元化、保障弱势群体的居住利益具有重要的意义.居住权法律规范的正确适用有赖于对其予以妥当解释.居住权的功能定位应为"满足生活居住需要";其主体应当限定为自然人;其客体应为"住宅",既包括城市居民的住宅,也包括农村村民的住宅,既可以是住宅的全部,也可以是住宅的一部分;居住权的取得和消灭均应当在《民法典》的视野下作体系化理解.居住权制度适用中居住权人与所有权人、抵押权人、住宅买受人之间的利益冲突应基于民法理论予以解决.从体系化的角度来看,《民法典》中的居住权还应包括法定居住权和裁判居住权.