略论商品房预售合同纠纷中情事变更原则的运用

摘要

商品房预售合同纠纷中适用于情事变更原则,这有利于贯彻和体现民法的公平、诚实信用原则。有利于保护交易安全,促进商品房流转。同时也有法律上的依据;商品房预售合同纠纷中适用情事变更的条件包括:必须有情事变更、情事变更必须发生在合同有效期间等;适用情事变更原则必须准确地区分情事变更与商品房预售市场商业风险的关系、与显失公平民事行为的关系。