住宅价格影响因素研究——以黑龙江省为例

摘要

住宅既有商品属性又有金融属性,使得住宅的价格影响因素众多。在参考以往学者的研究后选择了回归分析的方法来研究黑龙江省住宅价格的影响因素。研究发现从短期和中期来看人口因素不是黑龙江省住宅价格上涨的主要因素;经济发展、居民可支配收入、通货膨胀、城镇化率、房地产开发投资额与住宅价格正相关;销售面积和住宅竣工面积与住宅价格负相关;住宅竣工面积对住宅的价格影响最大,并根据研究的结果为政府机构相关部门提出合理的建议。