宅基地换房利益相关者的博弈均衡分析

摘要

宅基地换房是土地流转中对宅基地流转的一种创新模式，地方政府与宅基地农户在宅基地换房过程中存在相关利益的博弈关系。在地方政府合理补偿，且宅基地农户接受换房的概率越高时，其博弈均衡结果更利于双方愉快达成协议，从而提高土地集约利用效率，促进城镇化发展。因此，需通过缩小合理补偿同不合理补偿的得益差、增加地方政府采取强制措施的成本等方式促使地方政府进行合理补偿；通过提高宅基地补偿标准、提高换房后的相关效益、降低相关成本等方式促使宅基地农户接受换房。