香港投资内地房地产市场区位布局的影响因素研究

摘要

作为内地最主要的外商投资来源地,香港在投资内地房地产市场方面表现活跃。本文在合理假设、构建指标体系的基础上,基于主成分分析法,利用内地25个主要城市的截面数据,测算香港在这些城市的各项指标得分,通过多元回归模型将各主成分对其解释变量做进一步回归和深入分析。研究结果表明:区位条件、集聚因素、市场开放程度、经济发展水平及基础设施对香港投资内地房地产市场的区位布局选择具有显著正效应影响。其中,区位条件是首要因素,集聚因素和城市开放度次之,经济发展水平和基础设施也有一定影响。