从多角度审视住房公积金贷款的风险

摘要

前言:住房公积金的管理工作主要由相关部门进行实施。单位及个人无权自行挪动住房公积金。但住房公积金的管理部门的封闭式管理和强制性的储蓄方式存在着较多的问题,尤为明显的是对住房公积金的管理风险。住房公积金的管理工作不仅需要有效地保护资金的安全,而且需要及时确保资金的保值及增值。尽管我国已发布相关制度以降低住房公积金贷款的风险,但在实际工作中,其存在的风险依旧是不可避免的。一、住房公积金贷款存在的风险1.住房公积金贷款机制脱节。住房公积金贷款是通过委托银行进行贷款的方式,将贷款资格的审查工作和贷款审批的手续交由住房公积金管理中心进行负责,但贷款的抵押及发放等是受委托的银行进行办理与收取手续费的,住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心来承担。对住房公积金贷款的相关工作分发给多个部门,从先天的角度导致了住房公积金贷款机制的脱节。受委托的银行对贷款抵押的到位程度与逐月回收工作无法进行参与,而住房公积金管理中心无法直接接触还款职工,无法与其进行及时的沟通与有效的指导。住房公积金管理中心和受委托银行之间办理业务的时间差会导致职工进行贷款及还款业务的延迟,从而无法到达住房公积金设立的原始目的,造成管理中心/受委托银行以及贷款职工的不必要困扰。