推动我国住宅产业发展的对策

摘要

@@ 一、住宅产业发展中存在的问题rn1.投资增长快,结构盘整慢,调控能力弱.政府在住宅发展过程中对生产、流通、消费缺少总体规划,重视生产多于重视流通和消费.同时,房地产信息市场的建设缓慢.现有的信息系统落后,信息失真,对整个房地产市场反馈滞后,不能有效地指导生产和调控供需.在管理上,政策的立足点总是以开发定销售,等信息反馈回来再研究对策,市场已发生变化.对购房者而言,面对纷繁的售房广告,无法判定哪些是真实可靠的售房信息,在客观上加重了住宅生产和销售的脱节.此外,经济发达国家的住房自有率一般只有60%左右,居民住房有相当部分是通过房屋租赁市场解决.而在我国现阶段却严重忽视房屋租赁市场的培育和规范.