甲午之后清政府对外出租土地的价税政策及特点

摘要

甲午战争之后，外商在华的租地方式主要有永租和年租两种，其中年租是最为广 泛的一种方式。租价和地价的确定方式多种多样，清政府向外商征收的地价、地税的显著特 点是：地价较低，而且开埠愈晚租价愈低；租期愈长，租价愈优；地税一般相当于或高于华 界，有时甚至还低于华界。当时这种优价优税政策，是晚清土地出租政策的一次飞跃，是清 统治者主动推动文明制度，“变成资产者”的有益尝试。