公允价值计量投资性房地产会计实务的思考

摘要

公允价值计量是现代财务会计最富挑战性的一个领域.就投资性房地产而言,据统计,从2007年开始实施新准则以来,存在投资性房地产的有630家上市公司,但是这些公司绝大多数对投资性房地产采用了成本计量模式,仅有18家上市公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量.并且,更为突出的现象是一些A+H上市公司(如北辰实业),其就投资性房地产项目在香港报表采用了公允计价模式,而在A股市场则采用了成本计量模式.实践中公允价值模式是否存在一些问题,这一现象值得我们思索.