公租房货币化保障与实物配租效用比较研究

摘要

“去库存”背景下,中央做出“推进公租房货币化保障”之决策,广州、南京、郑州等城市率先推出公租房货币化保障方案.那么公租房货币化保障,其效用能否高于实物配租？运用序数效用理论研究发现,前者可以实现消费者的均衡,而后者则有时不能.可见,“推进公租房货币化保障”之决策的正确性.然而,深入考察公租房货币补贴模型,倘若人均保障建筑面积、收入补贴系数等变量设置不合理,其效用反而不如实物配租模式.有鉴于此,提出了完善公租房货币化保障的相关建议.