中美住宅金融创新过度与不足的对比

摘要

中美住宅市场都经历了价格的先扬后抑,住宅金融市场风险集聚,但美国的住宅金融创新过度与国内的创新不足形成了鲜明的对比。首先阐述了美国住宅金融创新过度的根本原因,即创新产品链条对房价的高度敏感性,以及繁复创新过程中的信息丢失对创新过度的强化。以美国的创新过度为参照,讨论了国内银行的住房抵押贷款的集中程度、风险管理的状况,以及创新不足对金融系统的影响。最后是国内住宅金融创新发展的建议。