日本房地产税制改革特点、经验教训及对我国的启示

摘要

日本现行房地产税涵盖取得、保有和交易等环节,是地方政府最大的收入来源。首先介绍日本房地产税制改革的背景、主要内容和特点,然后剖析该税制改革带来的经验与教训,最后提出:筑牢民生“保障线”,积极推进房地产税改;直面央地“新矛盾”,赋予地方更多新权限;站在战略“制高点”,提高保有环节税负率;严管估价“公平尺”,完善登记与价格体系;征缴方式“多元化”,畅通争议解决主渠道等启示和建议,以期为我国的房地产税制度改革提供一些参考。