住宅小区地下车位的归属界定研究

摘要

住宅小区地下停车位的归属,一直是物权法颁布施行以来的焦点问题.实践中地下车位分为两种类型:普通地下车位和人防车位.其判断标准应当结合车位的性质来进行判断,普通地下车位具备构造上的独立性和利用上的独立性,并且具有登记可能性,可以成为专有权的标的.而人防车位由于其隶属于住宅小区的人防工程,属于人防工程的重要成分,只能成为共有权的标的,归属于业主共有.