都市建设边界对于开发者态度之影响

摘要

本文从财产权之观点切入,针对都市建设边界(Urban Construction Boundaries,UCBs)对于开发者之影响提出理论性的解释并提出假说,并依据展望理论(Prospect Theory),透过问卷实验,验证本文假说:UCBs的设置可能会造成界外土地的发展,而非制止都市的扩张.UCBs实施之后,产生部分开发者会有往界外开发之情形发生,原因包括,财产权追求、界内损失厌恶及界外风险追求,使得开发者态度产生改变.本文的发现有助于提高后续拟订相关成长管理计划、政策或法规时,将开发者态度纳入的重视.