供需统筹视角下保障性住房规划布局研究与实践——以深圳市坪山区为例

摘要

城市进入高质量发展阶段,保障房除提供基本住房保障外,更需要满足目标受益群体的住房意愿,提升空间配置的使用效率.深圳市坪山区是以产业经济发展为主导的新兴行政区,过往仅满足数量需求的保障房供给思路导致了部分房源空置现象,如何高效、精准供给成为难题.论文以坪山区“十三五”保障房为研究对象,综合运用问卷调查与大数据分析方法,从供需两端出发,通过需求空间布局识别与用地建设潜力梳理,将数量与空间、路径与潜力有机结合,提出“单元分区职住平衡”和“大集中-小分散”的两种布局形式,实现保障房在城市空间中的合理安排.从而搭建起兼具政府规划管控与使用群体需求的空间平台,破解全区保障房的空间适配难题,创新规划编制方法与路径,为宜居城市、公平社会建设发挥积极作用.