基于风险防范的房地产泡沫治理研究

摘要

我国房地产行业的不断发展,带动了相关产业的繁荣,一度成为经济发展的重要行业之一,不少地方政府都大力推动房地产行业的发展.但是房地产行业的快速发展很可能会带来房地产泡沫.我国房地产行业目前的发展水平是否存在泡沫?如何判定房地产泡沫的存在?这些问题已成为很多专家学者面临的重要课题.本文以此为背景,结合前人的研究结果,通过对CAPM模型进行改进,设计提出了判断一个地区是否存在房地产泡沫的模型,并根据房地产泡沫产生的原因,提出了治理房地产泡沫的一些建议.应严格控制房地产信贷，防范房地产信贷风险，有效实施利率市场化，发挥货币政策作用，同时要健全国土资源管理制度，规范国土资源价格，打击土地炒作的不良风气，严格惩治进行土地资源投机的单位。