互联网大数据应用于房地产批量评估中的技术浅析

摘要

本研究以房天下海量数据资源为基础,以市场比较法作为理论依据设计中指房天下大数据评估模型.该模型全流程仿真人工估价作业流程,运用海量数据和统计方法确立市场比较法中可比案例选择和因素修正两个关键环节,有效解决了传统估价作业中难以获取真实成交案例、调整因素难以量化等问题.互联网处理批量评估的核心环节是数据清洗合并,关键技术在于判定不同挂牌数据房源属性是否足够接近,本文通过建立房源属性空间向量模型加以实现.通过空间向量模型判定重复挂牌数据并加以合并;基于基本的统计分布剔除离群样本.