深港土地供应机制比较研究

摘要

香港的土地供应机制成功之处在于市场机制和计划机制共同参与使得土地资源高效、优化配置。而深圳市土地由于特区内集约利用与特区外粗放开发模式的矛盾依然存在，城市用地规模急剧增加，耕地面积急剧下降，土地闲置、工业低效用地大量存在。通过将深港土地供应机制对比，分析出我国土地供应存在“双轨制”引发的矛盾日益突出；土地供应缺乏连续性和空间性，土地供应时间序列尚不完全等多方面问题。提出应制定多层次、操作性强的土地供应计划；依法行政；计划机制与市场机制相结合；建立土地基金制度，以对我国土地供应机制进行改革。