哈尔滨市房地产开发项目成本收益分析与政策建议

摘要

住房、教育、医疗改革是当下中国公共管理的三大难点问题。城市房地产市场的运行情况,对经济社会的和谐稳定发展和改善人民生活具有重要影响。房地产开发项目成本与收益情况、住房价格与增长变化趋势,是百姓关心的热点、社会关注的焦点、政府调控的重点。近几年,作为我国特大城市之一哈尔滨市的房地产业呈持续、稳定、快速发展态势;城市土地价格、土地整理成本、房地产开发投资和房屋价格均呈现相应提高的趋势。本文比较系统地对近年来哈尔滨市建设的20个有代表性的房地产开发项目的成本和收益情况进行研究分析,并相应给出一些地方政府宏观调控的政策建议。